22. Proiect de hotărâre privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 13 mp situat pe b-dul UNIRII 3/21 ocupat de acces din exterior la spațiu comercial, în favoarea proprietarilor construcţiei edificată.
Inițiator –Ioan Doru Dăncuș Primarul Municipiului Baia Mare
Art.1 Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 13 mp, identificat prin CF 135077 nr.cadastral 135077, situat pe b-dul Unirii 3/21, ocupat de accesul din exterior, în favoarea proprietarilor spaţiului comercial şi a extinderii edificată - SC BESTSELL SRL.
Art.2 (1) Dreptul de superficie se constituie pe o durată de 5 ani în vederea întăbulării și intrării în legalitate a construcției.
(2) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi prelungit cu acordul părților, daca s-a realizat intrarea în legalitate cu construcția.
(3) Dreptul de superficie asupra terenului se transmite numai odată cu înstrăinarea dreptului de proprietate asupra construcției.
Art.3 La data încheierii în formă autentică a contractului de superficie încetează contractul de închiriere nr. 930/CC/17.09.2024.
Art.4 Se stabilește preţul pentru superficia terenului situat în Baia Mare, pe b-dul Unirii 3/21, conform prevederilor HCL nr.26/2018 cum a fost modificata prin HCL nr.301/2022, sumă care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv.
Art.5 Se aprobă inserarea în contractul de superficie a clauzei potrivit căreia în situaţia în care terenul care face obiectul contractului de superficie este necesar realizării unor investiţii de către Municipiul Baia Mare, aprobate prin Hotarâre de Consiliu Local, contractul se va rezilia înainte de termen, în baza unei notificări formulate de proprietarul terenului, iar superficiarul se obligă să predea terenul liber de sarcini și eliberat de construcții în termen de 60 de zile de la primirea notificării de încetare a contractului.
Art.6 Sumele anuale se vor achita trimestrial până la data de 30 din ultima lună a trimestrului. Întârzierile la plată se vor penaliza cu 0,04% pentru persoane juridice, pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată.
Art.7 Superficiarul are obligația să intre în legalitate cu construcția și să întabuleze, pe cheltuială proprie, extinderea în cartea funciară în termen de 24 luni de la data contractului, precum şi notarea destinaţiei de spaţiu comercial atât a apartamentului cât şi a extinderii conform A.C. nr.607/2.10.1997, în caz contrar contractul de superficie nu va mai fi prelungit, urmând ca titularul contractului să desființeze construcția și să predea terenul liber de sarcini proprietarului acestuia.
Art.8 Superficiarul are obligația de a se prezenta la notar pentru încheierea contractului de superficie în formă autentică în termen de 90 zile de la comunicarea prezentei hotărâri.
Art. 9 Costurile cu încheierea contractului de superficie vor fi suportate de proprietarul construcției.
Art. 10 Se împuternicește Primarul Municipiului Baia Mare cu semnarea actului autentic de superficie.
Comisia I
Comisia II
Art.1 Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 13 mp, identificat prin CF 135077 nr.cadastral 135077, situat pe b-dul Unirii 3/21, ocupat de accesul din exterior, în favoarea proprietarilor spaţiului comercial şi a extinderii edificată - SC BESTSELL SRL.
Art.2 (1) Dreptul de superficie se constituie pe o durată de 5 ani în vederea întăbulării și intrării în legalitate a construcției.
(2) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi prelungit cu acordul părților, daca s-a realizat intrarea în legalitate cu construcția.
(3) Dreptul de superficie asupra terenului se transmite numai odată cu înstrăinarea dreptului de proprietate asupra construcției.
Art.3 La data încheierii în formă autentică a contractului de superficie încetează contractul de închiriere nr. 930/CC/17.09.2024.
Art.4 Se stabilește preţul pentru superficia terenului situat în Baia Mare, pe b-dul Unirii 3/21, conform prevederilor HCL nr.26/2018 cum a fost modificata prin HCL nr.301/2022, sumă care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv.
Art.5 Se aprobă inserarea în contractul de superficie a clauzei potrivit căreia în situaţia în care terenul care face obiectul contractului de superficie este necesar realizării unor investiţii de către Municipiul Baia Mare, aprobate prin Hotarâre de Consiliu Local, contractul se va rezilia înainte de termen, în baza unei notificări formulate de proprietarul terenului, iar superficiarul se obligă să predea terenul liber de sarcini și eliberat de construcții în termen de 60 de zile de la primirea notificării de încetare a contractului.
Art.6 Sumele anuale se vor achita trimestrial până la data de 30 din ultima lună a trimestrului. Întârzierile la plată se vor penaliza cu 0,04% pentru persoane juridice, pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată.
Art.7 Superficiarul are obligația să intre în legalitate cu construcția și să întabuleze, pe cheltuială proprie, extinderea în cartea funciară în termen de 24 luni de la data contractului, precum şi notarea destinaţiei de spaţiu comercial atât a apartamentului cât şi a extinderii conform A.C. nr.607/2.10.1997, în caz contrar contractul de superficie nu va mai fi prelungit, urmând ca titularul contractului să desființeze construcția și să predea terenul liber de sarcini proprietarului acestuia.
Art.8 Superficiarul are obligația de a se prezenta la notar pentru încheierea contractului de superficie în formă autentică în termen de 90 zile de la comunicarea prezentei hotărâri.
Art. 9 Costurile cu încheierea contractului de superficie vor fi suportate de proprietarul construcției.
Art. 10 Se împuternicește Primarul Municipiului Baia Mare cu semnarea actului autentic de superficie.
Comisia I
Comisia II
