19. Proiect de hotârâre privind aprobarea prelungirii duratei de închiriere pentru terenurile ocupate de chioșcuri/ spații comerciale în favoarea proprietarilor acestora
Inițiator –Ioan Doru Dăncuș Primarul Municipiului Baia Mare
Art. 1. (1) Se aprobă prelungirea duratei de închiriere/concesionare pentru terenurile ocupate de chioșcuri/spații comerciale în favoarea proprietarilor/deținătorilor legali ale acestora, cuprinși în Anexa 1, anexa parte componentă a prezentei hotărâri, în baza solicitărilor transmise în acest sens.
(2) Prelungirea contractelor de închiriere/concesionare se va face pe o durată de 3 ani, cu posibilitatea prelungirii cu acordul părților.
(3) Chiria/redevența se stabileste la cuantumul prevăzut prin H.C.L. 26/2018, sumă care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv.
(4) Solicitările pentru prelungirea duratei de închiriere/concesionare vor fi făcute cu cel puțin 5 zile anterior expirării termenului contractului.
Art. 2 (1) Se aprobă prelungirea locațiunii prin încheierea unor noi contracte de închiriere pentru terenurile ocupate de chioșcuri/spații comerciale, în favoarea proprietarilor/deținătorilor legali ai supraedificatului, ale căror contracte au expirat la data prezentei, prevăzuți în Anexa 2, parte componentă a prezentei hotărâri, în baza solicitărilor transmise în acest sens.
(2) Contractele de închiriere se vor încheia pe o durată de 3 ani, cu posibilitatea prelungirii cu acordul părților.
(3) Chiria se stabileste la cuantumul prevăzut prin H.C.L. 26/2018, sumă care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv.
(4) Solicitările pentru încheierea unor noi contracte de închiriere vor fi făcute nu mai târziu de 31.12.2025.
Art. 3 Chiria anuală stabilită se va achita trimestrial până în ultima zi a trimestrului. Întârzierile la plată se vor penaliza cu 0,02 % pentru persoane fizice și 0,04 % pentru persoane juridice pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată.
Art. 4 În cazul în care s-a transferat dreptul de proprietate asupra supraedificatului, contractul se va încheia în favoarea noului proprietar/deținător legal.
Art. 5 (1) Locatarul/concesionarul are obligația ca în termen de 12 luni de la încheierea contractului să realizeze lucrările de refațadizare/modernizare după caz ale supraedificatului.
(2) Locatarul/concesionarul are obligația ca în termen de 12 luni de la încheierea contractului să realizeze și reglementarea situatiei juridice a constructiei si terenului dacă terenul este domeniul privat al statului sau al municipiului.
(3) Terenurile proprietate publică pe care sunt amplasate aceste construcții nu pot fi dezmembrate/parcelate și nu vor fi transferate din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Baia Mare.
(4) Proprietarul/deținătorul legal al supraedificatelor prevăzute în anexele 1 si 2 la prezenta hotărâre care nu solicită în termenele prevăzute de prezenta prelungirea sau încheierea unor noi contracte de închiriere/concesiune sau refuză încheierea contractelor va fi notificat să desființeze supraedificatul într-un termen de până la 60 zile, iar în situația în care nu dă curs obligației de desființare aceasta se va realiza de către autoritatea publică locală.
Art. 6 Se aprobă inserarea în contractul de închiriere/concesiune a clauzei potrivit căreia în situaţia în care terenul care face obiectul contractului de închiriere este necesar realizării unor lucrări de interes public de către Municipiul Baia Mare, aprobate în condițiile legii, sau fac obiectul unor retrocedări, contractul se va rezilia înainte de termen, în baza unei notificări formulate de proprietarul terenului, iar locatarul/concesionarul se obligă să predea terenul liber de sarcini și eliberat de construcții în termen de 60 de zile de la primirea notificării de încetare a contractului.
Art. 7 In cazul nerespectării prevederilor art. 1 si art. 2 se va proceda la notificarea proprietarului supraedificatului pentru desființarea construcției pe cheltuiala acestuia, în caz de neconformare se va proceda la desființarea supraedificatului de către autoritatea publică locală pe cheltuiala deținătorului acestuia.
Art. 8 Se aprobă modelul de contract cadru de închiriere/concesiune pentru prelungirea duratei închirierii, conform Anexei 3 parte componentă a prezentei hotărâri.
Comisia I
Comisia II
Comisia III
Art. 1. (1) Se aprobă prelungirea duratei de închiriere/concesionare pentru terenurile ocupate de chioșcuri/spații comerciale în favoarea proprietarilor/deținătorilor legali ale acestora, cuprinși în Anexa 1, anexa parte componentă a prezentei hotărâri, în baza solicitărilor transmise în acest sens.
(2) Prelungirea contractelor de închiriere/concesionare se va face pe o durată de 3 ani, cu posibilitatea prelungirii cu acordul părților.
(3) Chiria/redevența se stabileste la cuantumul prevăzut prin H.C.L. 26/2018, sumă care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv.
(4) Solicitările pentru prelungirea duratei de închiriere/concesionare vor fi făcute cu cel puțin 5 zile anterior expirării termenului contractului.
Art. 2 (1) Se aprobă prelungirea locațiunii prin încheierea unor noi contracte de închiriere pentru terenurile ocupate de chioșcuri/spații comerciale, în favoarea proprietarilor/deținătorilor legali ai supraedificatului, ale căror contracte au expirat la data prezentei, prevăzuți în Anexa 2, parte componentă a prezentei hotărâri, în baza solicitărilor transmise în acest sens.
(2) Contractele de închiriere se vor încheia pe o durată de 3 ani, cu posibilitatea prelungirii cu acordul părților.
(3) Chiria se stabileste la cuantumul prevăzut prin H.C.L. 26/2018, sumă care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv.
(4) Solicitările pentru încheierea unor noi contracte de închiriere vor fi făcute nu mai târziu de 31.12.2025.
Art. 3 Chiria anuală stabilită se va achita trimestrial până în ultima zi a trimestrului. Întârzierile la plată se vor penaliza cu 0,02 % pentru persoane fizice și 0,04 % pentru persoane juridice pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată.
Art. 4 În cazul în care s-a transferat dreptul de proprietate asupra supraedificatului, contractul se va încheia în favoarea noului proprietar/deținător legal.
Art. 5 (1) Locatarul/concesionarul are obligația ca în termen de 12 luni de la încheierea contractului să realizeze lucrările de refațadizare/modernizare după caz ale supraedificatului.
(2) Locatarul/concesionarul are obligația ca în termen de 12 luni de la încheierea contractului să realizeze și reglementarea situatiei juridice a constructiei si terenului dacă terenul este domeniul privat al statului sau al municipiului.
(3) Terenurile proprietate publică pe care sunt amplasate aceste construcții nu pot fi dezmembrate/parcelate și nu vor fi transferate din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Baia Mare.
(4) Proprietarul/deținătorul legal al supraedificatelor prevăzute în anexele 1 si 2 la prezenta hotărâre care nu solicită în termenele prevăzute de prezenta prelungirea sau încheierea unor noi contracte de închiriere/concesiune sau refuză încheierea contractelor va fi notificat să desființeze supraedificatul într-un termen de până la 60 zile, iar în situația în care nu dă curs obligației de desființare aceasta se va realiza de către autoritatea publică locală.
Art. 6 Se aprobă inserarea în contractul de închiriere/concesiune a clauzei potrivit căreia în situaţia în care terenul care face obiectul contractului de închiriere este necesar realizării unor lucrări de interes public de către Municipiul Baia Mare, aprobate în condițiile legii, sau fac obiectul unor retrocedări, contractul se va rezilia înainte de termen, în baza unei notificări formulate de proprietarul terenului, iar locatarul/concesionarul se obligă să predea terenul liber de sarcini și eliberat de construcții în termen de 60 de zile de la primirea notificării de încetare a contractului.
Art. 7 In cazul nerespectării prevederilor art. 1 si art. 2 se va proceda la notificarea proprietarului supraedificatului pentru desființarea construcției pe cheltuiala acestuia, în caz de neconformare se va proceda la desființarea supraedificatului de către autoritatea publică locală pe cheltuiala deținătorului acestuia.
Art. 8 Se aprobă modelul de contract cadru de închiriere/concesiune pentru prelungirea duratei închirierii, conform Anexei 3 parte componentă a prezentei hotărâri.
Comisia I
Comisia II
Comisia III
B. O.
29.07.2025 07:10Comerțul este dinamica lumii.