30. Proiect de hotârâre privind însușirea Raportului de evaluare, aprobarea vânzării și încheierii contractului de vânzare-cumpărare al locuintei cu 1 cameră şi dependinţe în suprafaţă utilă de 23,63 mp situată pe Aleea Filaturii blocul nr. 3, apartamentul nr. 2, identificat prin CF. 101073-C1, nr.topo 2708/446 –C1, Baia Mare, proprietatea Statului Român aflată în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare, către titularul contractului de închiriere, Cusco Dumitru Cornel
Inițiator –Ioan Doru Dăncuș Primarul Municipiului Baia Mare
Art.1 Se însușește raportul de evaluare întocmit de PBS Eval-Consulting SRL pentru locuinţa cu 1 cameră şi dependinţe în suprafaţă utilă de 23,63 mp situată pe Aleea Filaturii blocul nr.3, apartamentul nr.2, identificat prin CF. 101073-C1, nr.topo 2708/446 –C1, prin care s-a stabilit valoarea de piaţă a apartamentului în sumă de 20286 euro, Anexa nr.1 la prezenta hotărâre.
2) Se aprobă compensarea sumei de 3088 euro din valoarea de piaţă mentionată la alin.1, reprezentând valoarea investiţiilor executate de chiriaş în locuinţă conform Situaţiei cu calculul acestora, Anexa nr.2 la prezenta.
Art.2 1) Se aprobă vânzarea locuinţei cu 1 cameră şi dependinţe în suprafaţă utilă de 23,63 mp situată pe Aleea Filaturii blocul nr.3, apartamentul nr.2, la prețul aprobat la art.1 respectiv 17198 euro la care se adaugă comisionul de 1,5% de 258 euro , care se va include în preţul de vânzare al locuinţei și se va achita odată cu plata avansului, constituind venit al Primăriei Municipiul Baia Mare.
2) Preţul total al locuintei de vânzare de 17456 euro , calculat conform alin.1) va fi stabilit în lei la cursul BNR din ziua anterioară încheierii contractului de vânzare-cumpărare.
Art.3 Contractul de vânzare-cumpărare al locuinţei se va încheia în următoarele condiţii:
1). Cu plata în rate, astfel:
- Avansul va fi de minim 30% din preţul locuinţei în lei care se va achita la cursul euro BNR din ziua anterioară încheierii contractului de vânzare-cumpărare în maxim 90 de zile de la data aprobării vânzarii locuinţei de către Consiliul Local.
Neachitarea avansului în termen duce la neîncheierea contractului de vânzare-cumpărare.
- Diferenta de 70% din preţul total al locuinței se va achita în rate lunare egale care se vor eşalona pe o perioada de maxim 10 ani ( în funcţie de opţiunea exprimată de cumpărător la data încheierii contractului) cu o dobandă anuală de 4%.
2) Rata lunară şi dobânda lunară se vor achita până în ultima zi lucrătoare a fiecarei luni sub sancţiunea aplicării penalitaţilor de întârziere în conformitate cu prevederile legale .
3) Până la achitarea integrală a preţului de vânzare, autoritatea locală, prin compartimentul de specialitate va efectua demersurile privind instituirea unei ipoteci în favoarea sa.
4) Neplata în termen a ratelor şi a dobânzilor atrage penalitaţi/zi de întârziere de 0,05 % începând cu prima zi lucrătoare ce urmează aceleia de când suma a devenit scadentă.
5) În cazul neachitării la termenele stabilite a ratelor lunare din preţul locuinţei, cumpărătorul va plăti o dobândă de 8% pe an asupra acestor rate.
6) În caz de neplată a 6 rate scadente de către cumpărătorul locuinţei, Municipiul Baia Mare va putea cere executarea silită asupra locuinţei şi evacuarea deţinătorului.
7) Evacuarea se va face în baza contractului de vânzare-cumpărare care are valoare de înscris autentic şi constituie titlu executoriu.
8) Cumpărătorul are obligaţia de a suporta cheltuielile ocazionate cu cumpărarea locuinţei şi perfectarea contractului de vânzare-cumpărare
9) Comisionul de 1,5%, se adaugă valorii stabilite prin raportul de evaluare al locuinţei şi care se include în preţul de vânzare al locuinţei, constituie venit al Primăriei Municipiul Baia Mare și se va achita odată cu plata avansului.
10) Drepturile şi obligaţiile părţilor prevăzute în contractul de vânzare-cumpărare se completează cu drepturile şi obligaţiile ce decurg pentru acestea din legislaţia specifică.
Art.4 (1). In vederea perfectării contractului de vânzare-cumpărare, cumpărătorul va prezenta următoarele documente;
- carte de identitate
- dovada achitării la zi a chiriei şi a utilităților aferente locuinței
- dovada achitării avansului privind cumpărarea locuinţei şi a comisionului de 1,5%
- declaraţie notarială din care să rezulte că nu a dobândit sau nu a înstrăinat locuinţă proprietate personală după data de 01.01.1990 în localitatea de domiciliu sau altă localitate din țară.
-certificat fiscal eliberat de autoritatea locală privind obligațiile faţă de bugetul local
(2) Neprezentarea documentelor prevăzute la alin.1 duce la neîncheierea contractului de vânzare-cumpărare.
Art.5 Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotǎrîri se încredintează Primarul Municipiului Baia Mare prin Direcţia Patrimoniu şi Direcţia Economică.
Comisia I
Comisia II
Comisia III
Art.1 Se însușește raportul de evaluare întocmit de PBS Eval-Consulting SRL pentru locuinţa cu 1 cameră şi dependinţe în suprafaţă utilă de 23,63 mp situată pe Aleea Filaturii blocul nr.3, apartamentul nr.2, identificat prin CF. 101073-C1, nr.topo 2708/446 –C1, prin care s-a stabilit valoarea de piaţă a apartamentului în sumă de 20286 euro, Anexa nr.1 la prezenta hotărâre.
2) Se aprobă compensarea sumei de 3088 euro din valoarea de piaţă mentionată la alin.1, reprezentând valoarea investiţiilor executate de chiriaş în locuinţă conform Situaţiei cu calculul acestora, Anexa nr.2 la prezenta.
Art.2 1) Se aprobă vânzarea locuinţei cu 1 cameră şi dependinţe în suprafaţă utilă de 23,63 mp situată pe Aleea Filaturii blocul nr.3, apartamentul nr.2, la prețul aprobat la art.1 respectiv 17198 euro la care se adaugă comisionul de 1,5% de 258 euro , care se va include în preţul de vânzare al locuinţei și se va achita odată cu plata avansului, constituind venit al Primăriei Municipiul Baia Mare.
2) Preţul total al locuintei de vânzare de 17456 euro , calculat conform alin.1) va fi stabilit în lei la cursul BNR din ziua anterioară încheierii contractului de vânzare-cumpărare.
Art.3 Contractul de vânzare-cumpărare al locuinţei se va încheia în următoarele condiţii:
1). Cu plata în rate, astfel:
- Avansul va fi de minim 30% din preţul locuinţei în lei care se va achita la cursul euro BNR din ziua anterioară încheierii contractului de vânzare-cumpărare în maxim 90 de zile de la data aprobării vânzarii locuinţei de către Consiliul Local.
Neachitarea avansului în termen duce la neîncheierea contractului de vânzare-cumpărare.
- Diferenta de 70% din preţul total al locuinței se va achita în rate lunare egale care se vor eşalona pe o perioada de maxim 10 ani ( în funcţie de opţiunea exprimată de cumpărător la data încheierii contractului) cu o dobandă anuală de 4%.
2) Rata lunară şi dobânda lunară se vor achita până în ultima zi lucrătoare a fiecarei luni sub sancţiunea aplicării penalitaţilor de întârziere în conformitate cu prevederile legale .
3) Până la achitarea integrală a preţului de vânzare, autoritatea locală, prin compartimentul de specialitate va efectua demersurile privind instituirea unei ipoteci în favoarea sa.
4) Neplata în termen a ratelor şi a dobânzilor atrage penalitaţi/zi de întârziere de 0,05 % începând cu prima zi lucrătoare ce urmează aceleia de când suma a devenit scadentă.
5) În cazul neachitării la termenele stabilite a ratelor lunare din preţul locuinţei, cumpărătorul va plăti o dobândă de 8% pe an asupra acestor rate.
6) În caz de neplată a 6 rate scadente de către cumpărătorul locuinţei, Municipiul Baia Mare va putea cere executarea silită asupra locuinţei şi evacuarea deţinătorului.
7) Evacuarea se va face în baza contractului de vânzare-cumpărare care are valoare de înscris autentic şi constituie titlu executoriu.
8) Cumpărătorul are obligaţia de a suporta cheltuielile ocazionate cu cumpărarea locuinţei şi perfectarea contractului de vânzare-cumpărare
9) Comisionul de 1,5%, se adaugă valorii stabilite prin raportul de evaluare al locuinţei şi care se include în preţul de vânzare al locuinţei, constituie venit al Primăriei Municipiul Baia Mare și se va achita odată cu plata avansului.
10) Drepturile şi obligaţiile părţilor prevăzute în contractul de vânzare-cumpărare se completează cu drepturile şi obligaţiile ce decurg pentru acestea din legislaţia specifică.
Art.4 (1). In vederea perfectării contractului de vânzare-cumpărare, cumpărătorul va prezenta următoarele documente;
- carte de identitate
- dovada achitării la zi a chiriei şi a utilităților aferente locuinței
- dovada achitării avansului privind cumpărarea locuinţei şi a comisionului de 1,5%
- declaraţie notarială din care să rezulte că nu a dobândit sau nu a înstrăinat locuinţă proprietate personală după data de 01.01.1990 în localitatea de domiciliu sau altă localitate din țară.
-certificat fiscal eliberat de autoritatea locală privind obligațiile faţă de bugetul local
(2) Neprezentarea documentelor prevăzute la alin.1 duce la neîncheierea contractului de vânzare-cumpărare.
Art.5 Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotǎrîri se încredintează Primarul Municipiului Baia Mare prin Direcţia Patrimoniu şi Direcţia Economică.
Comisia I
Comisia II
Comisia III
