16. Proiect de hotărâre pentru modificarea și completarea Anexei nr. 1 și Anexei nr. 2 la HCL nr. 134/2024 privind aprobarea Regulamentelor pentru repartizarea şi închirierea locuinţelor de serviciu, locuinţelor din fondul locativ de stat, locuințelor aparținând domeniului privat al Municipiului Baia Mare şi locuinţelor din imobilele reabilitate aparţinând domeniului privat al Municipiului Baia Mare
Inițiator –Ioan Doru Dăncuș Primarul Municipiului Baia Mare
Art.I. Se aprobǎ modificarea Anexei nr. 1 la HCL nr. 134/2024- Regulamentul privind repartizarea și închirierea locuinţelor de serviciu din fondul locativ al Municipiului Baia Mare prin modificarea art. 11 alin (4), care va avea următorul cuprins:
„Solicitantul căruia i-a fost repartizată o locuință de serviciu trebuie să achite până la data semnării procesului verbal de predare-primire a locuinței, o garanție de bună locație, în cuantum a maxim trei chirii calculate pentru respectiva locuință în lei. Această garanție se va restitui la data încetării contractului de închiriere, cu excepția cazului în care locuința este deteriorată sau locatarul figurează cu restanțe la plata chiriei sau a utilităților, în limita sumei datorate.”
Art.II. Se aprobǎ modificarea și completarea Anexei nr. 1 la HCL nr. 134/2024- Regulamentul privind repartizarea și închirierea locuinţelor de serviciu din fondul locativ al Municipiului Baia Mare prin modificarea și completarea art. 11 alin (10), care va avea următorul cuprins:
„În situația încetării raporturilor de serviciu/contract de muncă, cu exceptia situației în care încetarea raporturilor de serviciu are loc din culpa angajatului, dacă titularul contractului de închiriere a unei locuințe de serviciu și membrii familiei acestuia îndeplinesc condițiile prevăzute de prezentul regulament și legislația în vigoare, pentru a fi beneficiarii unei locuințe din fondul locativ de stat aflată în administrarea Municipiului Baia Mare sau proprietate privată a Municipiului Baia Mare, locuința de serviciu poate fi transformată prin hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Baia Mare în locuință din fondul locativ de stat și modificat contractul de închiriere. Transformarea se poate realiza și la cererea titularului de contract, fără condiția încetării contractului de închiriere, în situația în care deține locuința de serviciu în folosință de cel puțin 3 ani și nu prezintă restanțe la plata chiriei, utilităților și cheltuielilor comune, iar titularul și membrii familiei îndeplinesc condițiile prevăzute de prezentul regulament și legislația în vigoare pentru a fi beneficiarii unei locuințe din fondul locativ de stat. Această transformare poate fi aplicată doar apartamentelor care sunt amplasate în clădiri colective în care mai sunt apartamente din fondul locativ de stat sau apartamente din fondul locativ al Municipiului Baia Mare. Această transformare nu se poate realiza pentru apartamentele situate în clădirile în care sunt exclusiv locuințe de serviciu declarate ca atare.”
Art. III.Se aprobǎ modificarea Anexei nr. 1 la HCL nr. 134/2024- Regulamentul privind repartizarea și închirierea locuinţelor de serviciu din fondul locativ al Municipiului Baia Mare, prin modificarea art. 12 care va avea următorul cuprins:
„După expirarea perioadei inițiale, contractele de închiriere pot fi prelungite, prin acte adiționale, pe perioade de maximum 3 ani, dacă chiriașul mai îndeplinește condițiile de repartizare a unei locuințe de serviciu, în baza unei solicitări scrise. La prelungirea contractelor de închiriere, Comisia de repartizare a locuințelor din fondul locativ de stat, a locuințelor de serviciu, locuințelor sociale și a spaţiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, aflate în administrarea/proprietatea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare, reevaluează starea civilă a chiriaşilor şi numărul de persoane aflate în întreţinerea lor şi, la solicitarea acestora, pot să propună schimbul/schimbarea locuinţei cu asigurarea exigenţelor minimale prevăzute în Anexa nr. 1 la Legea nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Schimbul/schimbarea de locuinţe se realizează doar în cazul imobilelor aflate în exploatare, fiind exceptate locuinţele noi. Unităţile locative supuse schimbului trebuie să facă parte din aceeaşi categorie de locuinţe, iar schimbul reprezintă o convenţie/un acord între doi chiriaşi. Autorităţile administraţiei publice locale ale municipiului Baia Mare pot dispune, cu respectarea prevederilor Legii nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, schimbarea locuinţei atribuite unui chiriaş cu o altă locuinţă vacantă de aceeaşi categorie. Schimbarea unei locuințe atribuite, cu o altă locuință vacantă se va putea realiza după verificarea actelor doveditoare de către membrii din Comisia de repartizare a locuințelor din fondul locativ de stat, a locuințelor de serviciu, locuințelor sociale și a spaţiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, aflate în administrarea/proprietatea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare. În cazul depunerii mai multor cereri de schimb/schimbare locuință, departajarea se face pe bază de puntaj, conform criteriilor din prezentul regulament. În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanții vor fi departajați în funcție de situția locativă constatată la data efectivă a repartizării locuințelor, având prioritate, numai în acest caz solicitanții a căror situație locativă este, sau poate deveni în mod iminent, gravă. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcție de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (ziua/luna/anul), având prioritate în acest caz solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. În cazul când departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanții care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecție socială (stare civilă+starea de sănătate actuală). Schimbul de locuințe nu se va putea realiza dacă solicitantul chiriaș a pricinuit stricăciuni sau deteriorări locuinței, sau, a acumulat restanțe la chirie/plata utilităților/cheltuieli comune. Schimbul/schimbarea locuinței se poate realiza doar cu aprobarea Consiliului Local, sau când legea prevede obligativitatea atribuirii unei camera în plus din motive medicale sau alte motive.”
Art. IVSe aprobǎ modificarea Anexei nr. 1 la Regulament , Anexa nr. 1 la HCL nr. 134/2024 Lista acte justificative pe care solicitantii trebuie să le prezinte în vederea analizării cererilor depuse pentru locuințe de serviciu care va cuprinde:
„ a). adresa (cerere) de înaintare cu opis documente justificative depuse;
• declarație notarială a solicitantului (soţul, soţia, copiii şi părinţii soţilor, sau alte persoane declarate care se află în întreținerea legală a solicitantului,) care să conțină următoarele:
,,nu a înstrăinat şi nu deţine o locuinţă proprietate personală sau în coproprietate în localitatea în care îşi desfăşoară activitatea, nu a beneficiat de sprijinul statului în credite și execuție pentru realizarea unei locuințe pe raza teritorială a Municipiului Baia Mare, că nu deţine o altă locuinţă de serviciu în localitatea în care îşi desfăşoară activitatea solicitantul și nu a fost evacuat în urma rezilierii unui alt contract de închiriere încheiat cu Municipiul Baia Mare,
- pentru persoanele majore că nu realizează venituri;
- situația locativă actuală,,
• certificat fiscal emis de Direcția Taxe si Impozite din Primăria municipiului Baia Mare;
• act de identitate pentru toți membrii familiei cu același domiciliu;
• certificat naștere pentru minori, după caz actul de încredinţare a copilului în plasament;
• certificate de căsătorie, sentința divorț sau sentința de încredințare copil;
• adeverința de venit emisă de angajator sau adeverință de venit emisă de A.N.A.F. Maramureș, cupoane de pensie, adeverința ajutor social și sau alte forme legale de venit din care să reiasă venitul lunar net pentru ultimele 12 luni ale membrilor familiei solicitante;
- adeverință eliberată de către Serviciul Resurse Umane din cadrul instituției publice care să ateste vechimea în instituție, funcția deținută, studiile și observații, dacă este cazul, cu privire la abateri/sancțiuni disciplinare, în original;
-acte de studii solicitant;
- sentință de divorț sau certificate de deces al soțului/soției, dacă este cazul;
- contractul de închiriere vizat de Administrația Financiară Maramureș, dacă este cazul.
Acte doveditoare pentru solicitanții care se încadrează în următoarele categorii:
Provin din instituțiile de ocrotire socială;
Solicitantul suferă de o boala sau un alt membru al familiei și necesită o cameră în plus, conf. Anexei nr. 2 din O.U.G. nr. 40/1999, actualizată;
Sunt încadrați într-un grad de handicap/invaliditate, sau au în întreținere persoane cu dizabilități”
Art. V.Se aprobǎ modificarea Anexei nr. 2 la HCL nr. 134/2024- Regulamentul privind repartizarea și închirierea locuințelor din fondul locativ de stat și a locuințelor aparținând domeniului privat al Municipiului Baia Mare, prin modificarea art. 20 alin (2) care va avea următorul cuprins:
„Raportat la art. 44 lit. a) din Legea Locuinței nr. 114/1996 republicată, după expirarea perioadei contractuale inițiale de 5 ani, contractele de închiriere pot fi prelungite, prin acte adiționale, în baza unei solicitări scrise și pe baza declarațiilor de venituri și actelor doveditoare necesare conform prevederilor legale. La prelungirea contractelor de închiriere, Comisia de repartizare a locuințelor din fondul locativ de stat, a locuințelor de serviciu, locuințelor sociale și a spaţiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, aflate în administrarea/proprietatea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare, reevaluează starea civilă a chiriaşilor şi numărul de persoane aflate în întreţinerea lor şi, la solicitarea acestora, pot să propună schimbul/schimbarea locuinţei cu asigurarea exigenţelor minimale prevăzute în anexa nr. 1 la Legea nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Schimbul/schimbarea de locuinţe se realizează doar în cazul imobilelor aflate în exploatare, fiind exceptate locuinţele noi. Unităţile locative supuse schimbului trebuie să facă parte din aceeaşi categorie de locuinţe, iar schimbul reprezintă o convenţie/un acord între doi chiriaşi. Autorităţile administraţiei publice locale ale municipiului Baia Mare pot dispune, cu respectarea prevederilor Legii nr.114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, schimbarea locuinţei atribuite unui chiriaş cu o altă locuinţă vacantă de aceeaşi categorie. Schimbarea unei locuințe atribuite, cu o altă locuință vacantă se va putea realiza după verificarea actelor doveditoare de către membrii din Comisia de repartizare a locuințelor din fondul locativ de stat, a locuințelor de serviciu, locuințelor sociale și a spaţiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, aflate în administrarea/proprietatea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare. În caz de egalitate punctaj, se are în vedere data depunerii cererii, având prioritate cererea înregistrată cu o dată mai veche. Schimbul de locuințe nu se va putea realiza dacă solicitantul chiriaș a pricinuit stricăciuni sau deteriorări locuinței, sau, a acumulat restanțe la plata chiriei/ utilităților/ cheltuielilor comune. Schimbul/schimbarea locuinței se poate realiza doar cu aprobarea Consiliului Local.”
Art.VI.Se aprobǎ modificarea Anexei nr. 2 la HCL nr. 134/2024- Regulamentul privind repartizarea și închirierea locuințelor din fondul locativ de stat și a locuințelor aparținând domeniului privat al Municipiului Baia Mare, prin modificarea art. 29 alin (4) care va avea următorul cuprins:
„Solicitantul căruia i-a fost repartizată o locuință trebuie să achite, până la data semnării procesului verbal de predare-primire a locuinței, o garanție de bună locație, în cuantumul a maxim trei chirii calculate pentru respectiva locuință, chiar dacă chiriașul este scutit de la plata chiriei conform Legii nr. 448/2006 privind protecţia şi promovarea drepturilor persoanelor cu handicap. Această garanție se va restitui la data încetării contractului de închiriere, cu excepția cazului în care locuința este deteriorată sau locatarul figurează cu restanțe la plata chiriei / utilităților/ cheltuielior comune, în baza unei solicitări în scris. Valoarea garanției va fi aprobată prin hotărâre a Consiliului Local și cuprinsă în contractul de închiriere.”
Art. VII Se aprobǎ modificarea și completarea Anexei nr. 1 la Regulament, Anexa nr. 2 la HCL nr. 134/ 2024 Lista acte justificative pe care solicitantii trebuie să le prezinte în vederea analizării cererilor depuse pentru locuințe din fondul locativ care va cuprinde:
„ • adresa (cerere) de înaintare cu opis documente justificative depuse;
• act de identitate pentru toți membrii familiei cu același domiciliu;
• certificat naștere pentru minori;
• certificate de căsătorie, sentința divorț sau sentința de încredințare copil;
• adeverința de venit emisă de angajator sau adeverință de venit emisă de A.N.A.F. Maramureș, cupoane de pensie, adeverința ajutor social și sau alte forme legale de venit din care să reiasă venitul lunar net pe ultimele 12 luni ale membrilor familiei solicitante;
• declarație notarială care să cuprindă după caz următoarele:
a).,,nu deține în proprietate o locuință, nu a înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990, nu a beneficiat de sprijinul statului în credite și execuție pentru realizarea unei locuințe și nu deține în calitate de chiriaș o altă locuință din fondul locativ de stat’’.
b). pentru persoanele majore că nu realizează venituri;
c). vechimea domiciliului în municipiul Baia Mare;
d). situația locativă actuală;
• certificat fiscal emis de Direcția Taxe si Impozite din Primăria municipiului Baia Mare;
• acte studii solicitant;
- adeverinţă de la unitatea de învăţământ a copilului peste 3 ani, care să ateste prezența în instituția de învățământ, în original;
Acte doveditoare pentru solicitanții care se încadrează în următoarele categorii:
Provin din instituțiile de ocrotire socială;
Sunt încadrați într-un grad de handicap/invaliditate, sau au în întreținere persoane cu dizabilități;
Solicitantul sau un alt membru al familiei suferă de o boala care necesită o cameră în plus, conf. Anexei nr. 2 din O.U.G. nr. 40/1999, actualizată;
Sunt veterani sau văduve de razboi, pensionari sau victime ale violenței domestice;
Sunt persoane persecutate politic, deportate, prizonieri, cu începere de la 1 Martie 1945;
Sunt beneficiarii Legii nr. 341/2004, a recunostinței față de eroii-martiri și luptătorii care au contribuit la victoria Revoluției române din decembrie 1989 cu modificările şi completările ulterioare, beneficiarii Decretului –lege nr.118/1990, republicat, cu modificările şi completările ulterioare;
Chiriașii cărora li s-a pus în vedere prin Hotărâre Judecătorească să evacueze locuința, ca urmare a redobindirii dreptului de proprietate a foștilor proprietari;
Dovada faptului că provin din rândul persoanelor repatriate.”
Art. VIII.Restul prevederilor din HCL nr. 134/2024 privind aprobarea Regulamentelor pentru repartizarea şi închirierea locuinţelor de serviciu, locuinţelor din fondul locativ de stat, locuințelor aparținând domeniului privat al Municipiului Baia Mare şi locuinţelor din imobilele reabilitate aparţinând domeniului privat al Municipiului Baia Mare, rămân neschimbate .
Art. IX. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotǎrâri se încredințează Primarul Municipiului Baia Mare şi Direcţia Patrimoniu - prin Serviciul Contracte Imobiliare.
Comisia I
Comisia II
Comisia III
Art.I. Se aprobǎ modificarea Anexei nr. 1 la HCL nr. 134/2024- Regulamentul privind repartizarea și închirierea locuinţelor de serviciu din fondul locativ al Municipiului Baia Mare prin modificarea art. 11 alin (4), care va avea următorul cuprins:
„Solicitantul căruia i-a fost repartizată o locuință de serviciu trebuie să achite până la data semnării procesului verbal de predare-primire a locuinței, o garanție de bună locație, în cuantum a maxim trei chirii calculate pentru respectiva locuință în lei. Această garanție se va restitui la data încetării contractului de închiriere, cu excepția cazului în care locuința este deteriorată sau locatarul figurează cu restanțe la plata chiriei sau a utilităților, în limita sumei datorate.”
Art.II. Se aprobǎ modificarea și completarea Anexei nr. 1 la HCL nr. 134/2024- Regulamentul privind repartizarea și închirierea locuinţelor de serviciu din fondul locativ al Municipiului Baia Mare prin modificarea și completarea art. 11 alin (10), care va avea următorul cuprins:
„În situația încetării raporturilor de serviciu/contract de muncă, cu exceptia situației în care încetarea raporturilor de serviciu are loc din culpa angajatului, dacă titularul contractului de închiriere a unei locuințe de serviciu și membrii familiei acestuia îndeplinesc condițiile prevăzute de prezentul regulament și legislația în vigoare, pentru a fi beneficiarii unei locuințe din fondul locativ de stat aflată în administrarea Municipiului Baia Mare sau proprietate privată a Municipiului Baia Mare, locuința de serviciu poate fi transformată prin hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Baia Mare în locuință din fondul locativ de stat și modificat contractul de închiriere. Transformarea se poate realiza și la cererea titularului de contract, fără condiția încetării contractului de închiriere, în situația în care deține locuința de serviciu în folosință de cel puțin 3 ani și nu prezintă restanțe la plata chiriei, utilităților și cheltuielilor comune, iar titularul și membrii familiei îndeplinesc condițiile prevăzute de prezentul regulament și legislația în vigoare pentru a fi beneficiarii unei locuințe din fondul locativ de stat. Această transformare poate fi aplicată doar apartamentelor care sunt amplasate în clădiri colective în care mai sunt apartamente din fondul locativ de stat sau apartamente din fondul locativ al Municipiului Baia Mare. Această transformare nu se poate realiza pentru apartamentele situate în clădirile în care sunt exclusiv locuințe de serviciu declarate ca atare.”
Art. III.Se aprobǎ modificarea Anexei nr. 1 la HCL nr. 134/2024- Regulamentul privind repartizarea și închirierea locuinţelor de serviciu din fondul locativ al Municipiului Baia Mare, prin modificarea art. 12 care va avea următorul cuprins:
„După expirarea perioadei inițiale, contractele de închiriere pot fi prelungite, prin acte adiționale, pe perioade de maximum 3 ani, dacă chiriașul mai îndeplinește condițiile de repartizare a unei locuințe de serviciu, în baza unei solicitări scrise. La prelungirea contractelor de închiriere, Comisia de repartizare a locuințelor din fondul locativ de stat, a locuințelor de serviciu, locuințelor sociale și a spaţiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, aflate în administrarea/proprietatea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare, reevaluează starea civilă a chiriaşilor şi numărul de persoane aflate în întreţinerea lor şi, la solicitarea acestora, pot să propună schimbul/schimbarea locuinţei cu asigurarea exigenţelor minimale prevăzute în Anexa nr. 1 la Legea nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Schimbul/schimbarea de locuinţe se realizează doar în cazul imobilelor aflate în exploatare, fiind exceptate locuinţele noi. Unităţile locative supuse schimbului trebuie să facă parte din aceeaşi categorie de locuinţe, iar schimbul reprezintă o convenţie/un acord între doi chiriaşi. Autorităţile administraţiei publice locale ale municipiului Baia Mare pot dispune, cu respectarea prevederilor Legii nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, schimbarea locuinţei atribuite unui chiriaş cu o altă locuinţă vacantă de aceeaşi categorie. Schimbarea unei locuințe atribuite, cu o altă locuință vacantă se va putea realiza după verificarea actelor doveditoare de către membrii din Comisia de repartizare a locuințelor din fondul locativ de stat, a locuințelor de serviciu, locuințelor sociale și a spaţiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, aflate în administrarea/proprietatea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare. În cazul depunerii mai multor cereri de schimb/schimbare locuință, departajarea se face pe bază de puntaj, conform criteriilor din prezentul regulament. În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanții vor fi departajați în funcție de situția locativă constatată la data efectivă a repartizării locuințelor, având prioritate, numai în acest caz solicitanții a căror situație locativă este, sau poate deveni în mod iminent, gravă. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcție de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (ziua/luna/anul), având prioritate în acest caz solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. În cazul când departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanții care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecție socială (stare civilă+starea de sănătate actuală). Schimbul de locuințe nu se va putea realiza dacă solicitantul chiriaș a pricinuit stricăciuni sau deteriorări locuinței, sau, a acumulat restanțe la chirie/plata utilităților/cheltuieli comune. Schimbul/schimbarea locuinței se poate realiza doar cu aprobarea Consiliului Local, sau când legea prevede obligativitatea atribuirii unei camera în plus din motive medicale sau alte motive.”
Art. IVSe aprobǎ modificarea Anexei nr. 1 la Regulament , Anexa nr. 1 la HCL nr. 134/2024 Lista acte justificative pe care solicitantii trebuie să le prezinte în vederea analizării cererilor depuse pentru locuințe de serviciu care va cuprinde:
„ a). adresa (cerere) de înaintare cu opis documente justificative depuse;
• declarație notarială a solicitantului (soţul, soţia, copiii şi părinţii soţilor, sau alte persoane declarate care se află în întreținerea legală a solicitantului,) care să conțină următoarele:
,,nu a înstrăinat şi nu deţine o locuinţă proprietate personală sau în coproprietate în localitatea în care îşi desfăşoară activitatea, nu a beneficiat de sprijinul statului în credite și execuție pentru realizarea unei locuințe pe raza teritorială a Municipiului Baia Mare, că nu deţine o altă locuinţă de serviciu în localitatea în care îşi desfăşoară activitatea solicitantul și nu a fost evacuat în urma rezilierii unui alt contract de închiriere încheiat cu Municipiul Baia Mare,
- pentru persoanele majore că nu realizează venituri;
- situația locativă actuală,,
• certificat fiscal emis de Direcția Taxe si Impozite din Primăria municipiului Baia Mare;
• act de identitate pentru toți membrii familiei cu același domiciliu;
• certificat naștere pentru minori, după caz actul de încredinţare a copilului în plasament;
• certificate de căsătorie, sentința divorț sau sentința de încredințare copil;
• adeverința de venit emisă de angajator sau adeverință de venit emisă de A.N.A.F. Maramureș, cupoane de pensie, adeverința ajutor social și sau alte forme legale de venit din care să reiasă venitul lunar net pentru ultimele 12 luni ale membrilor familiei solicitante;
- adeverință eliberată de către Serviciul Resurse Umane din cadrul instituției publice care să ateste vechimea în instituție, funcția deținută, studiile și observații, dacă este cazul, cu privire la abateri/sancțiuni disciplinare, în original;
-acte de studii solicitant;
- sentință de divorț sau certificate de deces al soțului/soției, dacă este cazul;
- contractul de închiriere vizat de Administrația Financiară Maramureș, dacă este cazul.
Acte doveditoare pentru solicitanții care se încadrează în următoarele categorii:
Provin din instituțiile de ocrotire socială;
Solicitantul suferă de o boala sau un alt membru al familiei și necesită o cameră în plus, conf. Anexei nr. 2 din O.U.G. nr. 40/1999, actualizată;
Sunt încadrați într-un grad de handicap/invaliditate, sau au în întreținere persoane cu dizabilități”
Art. V.Se aprobǎ modificarea Anexei nr. 2 la HCL nr. 134/2024- Regulamentul privind repartizarea și închirierea locuințelor din fondul locativ de stat și a locuințelor aparținând domeniului privat al Municipiului Baia Mare, prin modificarea art. 20 alin (2) care va avea următorul cuprins:
„Raportat la art. 44 lit. a) din Legea Locuinței nr. 114/1996 republicată, după expirarea perioadei contractuale inițiale de 5 ani, contractele de închiriere pot fi prelungite, prin acte adiționale, în baza unei solicitări scrise și pe baza declarațiilor de venituri și actelor doveditoare necesare conform prevederilor legale. La prelungirea contractelor de închiriere, Comisia de repartizare a locuințelor din fondul locativ de stat, a locuințelor de serviciu, locuințelor sociale și a spaţiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, aflate în administrarea/proprietatea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare, reevaluează starea civilă a chiriaşilor şi numărul de persoane aflate în întreţinerea lor şi, la solicitarea acestora, pot să propună schimbul/schimbarea locuinţei cu asigurarea exigenţelor minimale prevăzute în anexa nr. 1 la Legea nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Schimbul/schimbarea de locuinţe se realizează doar în cazul imobilelor aflate în exploatare, fiind exceptate locuinţele noi. Unităţile locative supuse schimbului trebuie să facă parte din aceeaşi categorie de locuinţe, iar schimbul reprezintă o convenţie/un acord între doi chiriaşi. Autorităţile administraţiei publice locale ale municipiului Baia Mare pot dispune, cu respectarea prevederilor Legii nr.114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, schimbarea locuinţei atribuite unui chiriaş cu o altă locuinţă vacantă de aceeaşi categorie. Schimbarea unei locuințe atribuite, cu o altă locuință vacantă se va putea realiza după verificarea actelor doveditoare de către membrii din Comisia de repartizare a locuințelor din fondul locativ de stat, a locuințelor de serviciu, locuințelor sociale și a spaţiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, aflate în administrarea/proprietatea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare. În caz de egalitate punctaj, se are în vedere data depunerii cererii, având prioritate cererea înregistrată cu o dată mai veche. Schimbul de locuințe nu se va putea realiza dacă solicitantul chiriaș a pricinuit stricăciuni sau deteriorări locuinței, sau, a acumulat restanțe la plata chiriei/ utilităților/ cheltuielilor comune. Schimbul/schimbarea locuinței se poate realiza doar cu aprobarea Consiliului Local.”
Art.VI.Se aprobǎ modificarea Anexei nr. 2 la HCL nr. 134/2024- Regulamentul privind repartizarea și închirierea locuințelor din fondul locativ de stat și a locuințelor aparținând domeniului privat al Municipiului Baia Mare, prin modificarea art. 29 alin (4) care va avea următorul cuprins:
„Solicitantul căruia i-a fost repartizată o locuință trebuie să achite, până la data semnării procesului verbal de predare-primire a locuinței, o garanție de bună locație, în cuantumul a maxim trei chirii calculate pentru respectiva locuință, chiar dacă chiriașul este scutit de la plata chiriei conform Legii nr. 448/2006 privind protecţia şi promovarea drepturilor persoanelor cu handicap. Această garanție se va restitui la data încetării contractului de închiriere, cu excepția cazului în care locuința este deteriorată sau locatarul figurează cu restanțe la plata chiriei / utilităților/ cheltuielior comune, în baza unei solicitări în scris. Valoarea garanției va fi aprobată prin hotărâre a Consiliului Local și cuprinsă în contractul de închiriere.”
Art. VII Se aprobǎ modificarea și completarea Anexei nr. 1 la Regulament, Anexa nr. 2 la HCL nr. 134/ 2024 Lista acte justificative pe care solicitantii trebuie să le prezinte în vederea analizării cererilor depuse pentru locuințe din fondul locativ care va cuprinde:
„ • adresa (cerere) de înaintare cu opis documente justificative depuse;
• act de identitate pentru toți membrii familiei cu același domiciliu;
• certificat naștere pentru minori;
• certificate de căsătorie, sentința divorț sau sentința de încredințare copil;
• adeverința de venit emisă de angajator sau adeverință de venit emisă de A.N.A.F. Maramureș, cupoane de pensie, adeverința ajutor social și sau alte forme legale de venit din care să reiasă venitul lunar net pe ultimele 12 luni ale membrilor familiei solicitante;
• declarație notarială care să cuprindă după caz următoarele:
a).,,nu deține în proprietate o locuință, nu a înstrăinat o locuință după data de 01.01.1990, nu a beneficiat de sprijinul statului în credite și execuție pentru realizarea unei locuințe și nu deține în calitate de chiriaș o altă locuință din fondul locativ de stat’’.
b). pentru persoanele majore că nu realizează venituri;
c). vechimea domiciliului în municipiul Baia Mare;
d). situația locativă actuală;
• certificat fiscal emis de Direcția Taxe si Impozite din Primăria municipiului Baia Mare;
• acte studii solicitant;
- adeverinţă de la unitatea de învăţământ a copilului peste 3 ani, care să ateste prezența în instituția de învățământ, în original;
Acte doveditoare pentru solicitanții care se încadrează în următoarele categorii:
Provin din instituțiile de ocrotire socială;
Sunt încadrați într-un grad de handicap/invaliditate, sau au în întreținere persoane cu dizabilități;
Solicitantul sau un alt membru al familiei suferă de o boala care necesită o cameră în plus, conf. Anexei nr. 2 din O.U.G. nr. 40/1999, actualizată;
Sunt veterani sau văduve de razboi, pensionari sau victime ale violenței domestice;
Sunt persoane persecutate politic, deportate, prizonieri, cu începere de la 1 Martie 1945;
Sunt beneficiarii Legii nr. 341/2004, a recunostinței față de eroii-martiri și luptătorii care au contribuit la victoria Revoluției române din decembrie 1989 cu modificările şi completările ulterioare, beneficiarii Decretului –lege nr.118/1990, republicat, cu modificările şi completările ulterioare;
Chiriașii cărora li s-a pus în vedere prin Hotărâre Judecătorească să evacueze locuința, ca urmare a redobindirii dreptului de proprietate a foștilor proprietari;
Dovada faptului că provin din rândul persoanelor repatriate.”
Art. VIII.Restul prevederilor din HCL nr. 134/2024 privind aprobarea Regulamentelor pentru repartizarea şi închirierea locuinţelor de serviciu, locuinţelor din fondul locativ de stat, locuințelor aparținând domeniului privat al Municipiului Baia Mare şi locuinţelor din imobilele reabilitate aparţinând domeniului privat al Municipiului Baia Mare, rămân neschimbate .
Art. IX. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotǎrâri se încredințează Primarul Municipiului Baia Mare şi Direcţia Patrimoniu - prin Serviciul Contracte Imobiliare.
Comisia I
Comisia II
Comisia III
