17. Proiect de hotărâre privind însușirea Raportului de evaluare, aprobarea vânzării și încheierii contractului de vânzare-cumpărare a locuinţei cu 3 camere şi dependinţe cu suprafata utilă de 63,59 mp, proprietatea Statului Român aflată în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare , situată în Baia Mare, strada Barajului nr.55A, apartamentul nr.9 către titulara contractului de închiriere
Inițiator –Ioan Doru Dăncuș Primarul Municipiului Baia Mare
Art.1. Se însușește Raportul de evaluare întocmit de PBS Eval-Consulting SRL pentru locuinţa cu 3 camere şi dependinţe cu suprafaţa utilă de 63,59 mp situată pe strada Barajului nr.55A, apartamentul nr.9, prin care s-a stabilit valoarea de piaţă pentru vânzarea locuinţei în sumă de 33579 euro, Anexa nr.1 la prezenta hotărâre.
Art.2. 1) Se aprobă vânzarea către Birşe Rodica titulara contractului de închiriere a acesteia, a locuinţei cu 3 camere şi dependinţe situată pe strada Barajului nr.55A apartamentul nr. 9, la prețul total de 34.082,69 euro constituit din valoarea de 33.579 euro stabilită în raportul de evaluare și valoarea de 503,69 euro, reprezentând comisionul de 1,5% din valoarea locuinţei.
2) Preţul de vânzare va fi stabilit in lei la cursul BNR din ziua anterioară încheierii contractului de vânzare-cumpărare.
Art.3. Contractul de vânzare-cumpărare al locuinţei se va încheia cu Birşe Rodica titulara contractului de închiriere a acesteia în următoarele condiţii:
1) Preţul va fi achitat în lei la cursul BNR din ziua anterioară încheierii contractului de vânzare-cumpărare, astfel:
- Avansul va fi de minim 30% din preţul locuinţei în lei care se va achita în maxim 90 de zile de la data aprobării vânzarii locuinţei de către Consiliul Local. Neachitarea avansului în termen duce la neîncheierea contractului de vânzare-cumpărare.
-Diferenta de 70% din preţul total al locuinței se va achita în rate lunare egale care se vor eşalona pe o perioada de maxim 10 ani ( în funcţie de opţiunea exprimată de cumpărător la data încheierii contractului ) cu o dobandă anuală de 4%.
2) Rata lunară şi dobânda lunară se vor achita până în ultima zi lucrătoare a fiecarei luni sub sancţiunea aplicării penalitaţilor de întârziere în conformitate cu prevederile legale .
3) Până la achitarea integrală a preţului de vânzare, autoritatea locală, prin compartimentul de specialitate va efectua demersurile privind instituirea unei ipoteci în favoarea sa.
4) Neplata în termen a ratelor şi a dobânzilor atrage penalitaţi/zi de întârziere de 0,05 % începând cu prima zi lucrătoare ce urmează aceleia de când suma a devenit scadentă.
5). În cazul neachitării la termenele stabilite a ratelor lunare din preţul locuinţei, cumpărătorul va plăti o dobândă de 8% pe an asupra acestor rate.
6). În caz de neplată a 6 rate scadente de către cumpărătorul locuinţei, Municipiul Baia Mare va putea cere executarea silită asupra locuinţei şi evacuarea deţinătorului.
7).Evacuarea se va face în baza contractului de vânzare-cumpărare care are valoare de înscris autentic şi constituie titlu executoriu.
8) Cumpărătorul are obligaţia de a suporta cheltuielile ocazionate cu cumpărarea locuinţei şi perfectarea contractului de vânzare-cumpărare
9) Comisionul de 1,5%, se adaugă valorii stabilite prin raportul de evaluare al locuinţei şi care se include în preţul de vânzare al locuinţei, constituie venit al Municipiului Baia Mare și se va achita odată cu plata avansului.
10). Drepturile şi obligaţiile părţilor prevăzute în contractul de vânzare-cumpărare se completează cu drepturile şi obligaţiile ce decurg pentru acestea din legislaţia specifică.
Art.4. (1). In vederea perfectării contractului de vânzare-cumpărare, cumpărătoarea va prezenta următoarele documente;
- carte de identitate
- dovada achitării la zi a chiriei si a utilităților aferente locuinței
- dovada achitării avansului privind cumpărarea locuinţei şi a comisionului de vânzare de 1,5%
- declaraţie notarială din care să rezulte că nu a dobandit sau nu a înstrăinat locuinţă proprietate personală după data de 01.01.1990 în localitatea de domiciliu sau altă localitate din țară.
-certificat fiscal eliberat de autoritatea locală privind obligațiile faţă de bugetul local
(2) Neprezentarea documentelor prevazuate la alin.1 duce la neîncheierea contractului de vânzare-cumpărare.
Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotǎrîri se încredintează Primarul Municipiului Baia Mare prin Direcţia Patrimoniu şi Direcţia Economică.
Comisia I
Comisia II
Comisia III
Art.1. Se însușește Raportul de evaluare întocmit de PBS Eval-Consulting SRL pentru locuinţa cu 3 camere şi dependinţe cu suprafaţa utilă de 63,59 mp situată pe strada Barajului nr.55A, apartamentul nr.9, prin care s-a stabilit valoarea de piaţă pentru vânzarea locuinţei în sumă de 33579 euro, Anexa nr.1 la prezenta hotărâre.
Art.2. 1) Se aprobă vânzarea către Birşe Rodica titulara contractului de închiriere a acesteia, a locuinţei cu 3 camere şi dependinţe situată pe strada Barajului nr.55A apartamentul nr. 9, la prețul total de 34.082,69 euro constituit din valoarea de 33.579 euro stabilită în raportul de evaluare și valoarea de 503,69 euro, reprezentând comisionul de 1,5% din valoarea locuinţei.
2) Preţul de vânzare va fi stabilit in lei la cursul BNR din ziua anterioară încheierii contractului de vânzare-cumpărare.
Art.3. Contractul de vânzare-cumpărare al locuinţei se va încheia cu Birşe Rodica titulara contractului de închiriere a acesteia în următoarele condiţii:
1) Preţul va fi achitat în lei la cursul BNR din ziua anterioară încheierii contractului de vânzare-cumpărare, astfel:
- Avansul va fi de minim 30% din preţul locuinţei în lei care se va achita în maxim 90 de zile de la data aprobării vânzarii locuinţei de către Consiliul Local. Neachitarea avansului în termen duce la neîncheierea contractului de vânzare-cumpărare.
-Diferenta de 70% din preţul total al locuinței se va achita în rate lunare egale care se vor eşalona pe o perioada de maxim 10 ani ( în funcţie de opţiunea exprimată de cumpărător la data încheierii contractului ) cu o dobandă anuală de 4%.
2) Rata lunară şi dobânda lunară se vor achita până în ultima zi lucrătoare a fiecarei luni sub sancţiunea aplicării penalitaţilor de întârziere în conformitate cu prevederile legale .
3) Până la achitarea integrală a preţului de vânzare, autoritatea locală, prin compartimentul de specialitate va efectua demersurile privind instituirea unei ipoteci în favoarea sa.
4) Neplata în termen a ratelor şi a dobânzilor atrage penalitaţi/zi de întârziere de 0,05 % începând cu prima zi lucrătoare ce urmează aceleia de când suma a devenit scadentă.
5). În cazul neachitării la termenele stabilite a ratelor lunare din preţul locuinţei, cumpărătorul va plăti o dobândă de 8% pe an asupra acestor rate.
6). În caz de neplată a 6 rate scadente de către cumpărătorul locuinţei, Municipiul Baia Mare va putea cere executarea silită asupra locuinţei şi evacuarea deţinătorului.
7).Evacuarea se va face în baza contractului de vânzare-cumpărare care are valoare de înscris autentic şi constituie titlu executoriu.
8) Cumpărătorul are obligaţia de a suporta cheltuielile ocazionate cu cumpărarea locuinţei şi perfectarea contractului de vânzare-cumpărare
9) Comisionul de 1,5%, se adaugă valorii stabilite prin raportul de evaluare al locuinţei şi care se include în preţul de vânzare al locuinţei, constituie venit al Municipiului Baia Mare și se va achita odată cu plata avansului.
10). Drepturile şi obligaţiile părţilor prevăzute în contractul de vânzare-cumpărare se completează cu drepturile şi obligaţiile ce decurg pentru acestea din legislaţia specifică.
Art.4. (1). In vederea perfectării contractului de vânzare-cumpărare, cumpărătoarea va prezenta următoarele documente;
- carte de identitate
- dovada achitării la zi a chiriei si a utilităților aferente locuinței
- dovada achitării avansului privind cumpărarea locuinţei şi a comisionului de vânzare de 1,5%
- declaraţie notarială din care să rezulte că nu a dobandit sau nu a înstrăinat locuinţă proprietate personală după data de 01.01.1990 în localitatea de domiciliu sau altă localitate din țară.
-certificat fiscal eliberat de autoritatea locală privind obligațiile faţă de bugetul local
(2) Neprezentarea documentelor prevazuate la alin.1 duce la neîncheierea contractului de vânzare-cumpărare.
Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotǎrîri se încredintează Primarul Municipiului Baia Mare prin Direcţia Patrimoniu şi Direcţia Economică.
Comisia I
Comisia II
Comisia III
