26. Proiect de hotărâre privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 8 mp, identificat prin nr. cadastral 137338, situat în Baia Mare pe str. Alexandru Odobescu, nr. 2, ap. 1, ocupat de acces din exterior și închirierea terenului în suprafaţă de 7 mp ocupat de aleea de acces, în favoarea proprietarilor construcţiei edificată
Inițiator –Ioan Doru Dăncuș Primarul Municipiului Baia Mare
Art. 1 (1) Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 8 mp, identificat prin C.F. nr 137338 Baia Mare - nr. cadastral 137338, ocupat de acces din exterior în favoarea proprietarilor construcţiei edificată.
(2) Dreptul de superficie se constituie pe o durată de 10 ani cu posibilitate de prelungire prin acordul părților.
(3) Dreptul de superficie asupra terenului se transmite numai odată cu înstrăinarea dreptului de proprietate asupra construcției.
Art. 2 Preţul pentru superficia terenului se va stabili potrivit prevederilor H.C.L. nr. 26/2018 modificată și completată prin H.C.L. nr. 301/2022. La nivelul tarifelor aplicabile în anul 2026 prețul este de 135,01 lei/mp/an rezultând un total de 1080,08 lei/an, sumă care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv.
Art. 3 Se aprobă închirierea terenului în suprafață de 7 mp identificat din C.F. nr. 9582 Baia Mare - din nr. topo 4270/4/22/2/2/3/2/2/2 conform Anexa 1 la H.C.L. nr. 472/2025, ocupat de aleea de acces de la trotuarul străzii Ciprian Porumbescu la terenul identificat prin C.F. nr 137338 Baia Mare - nr. cadastral 137338, pe durata contractului de superficie, la tariful de 100,00 lei/an stabilit conform H.C.L. nr. 576/2025, chirie care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv.
Art. 4 Sumele anuale se vor achita trimestrial până la data de 30 din ultima lună a trimestrului. Întârzierile la plată se vor penaliza cu 0,02% pentru persoane fizice, pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată.
Art. 5 Se aprobă inserarea în contractul de superficie a clauzei potrivit căreia în situaţia în care terenul care face obiectul contractului de superficie este necesar realizării unor investiţii de către Municipiul Baia Mare, aprobate prin Hotarâre de Consiliu Local, contractul se va rezilia înainte de termen, în baza unei notificări formulate de proprietarul terenului, iar superficiarul se obligă să predea terenul liber de sarcini și eliberat de construcții în termen de 60 de zile de la primirea notificării de încetare a contractului.
Art. 6 Superficiarul are obligația notării în cartea funciară, în termen de 24 luni de la data contractului, a destinaţiei de spaţiu comercial atât a apartamentului cât şi a extinderii conform A.C. nr. 338/15148/02.08.2000, în caz contrar contractul de superficie nu va mai fi prelungit, urmând ca titularul contractului să desființeze construcția și să predea terenul liber de sarcini proprietarului acestuia.
Art. 7 (1) La încetarea superficiei prin expirarea termenului, Municipiul Baia Mare va dobândi construcția care face obiectul contractului de superficie doar dacă își exprimă opțiunea în acest sens în termen de maxim 90 de zile de la expirarea contractului de superficie și după îndeplinirea procedurilor prevăzute în anexa 1 a H.C.L. nr. 398/2020 și a altor prevederi legale incidente în materia privind dobândirea de către entitățile publice de imobile construcții.
(2) În cazul în care Municipiul Baia Mare nu își exprimă intenția achiziționării construcției, superficiarul are obligația să desființeze construcția și să predea terenul liber de sarcini proprietarului acestuia, într-un termen de 60 de zile de la implinirea termenului indicat la al.(1).
Art. 8 Superficiarul are obligația de a se prezenta la notar pentru încheierea contractului de superficie în formă autentică în termen de 90 zile de la comunicarea prezentei hotărâri.
Art. 9 Costurile cu încheierea contractului de superficie vor fi suportate de proprietarul construcției.
Art. 10 Contractul de închiriere nr. 5/27.01.2025 încetează la data încheierii contractului de superficie/inchiriere.
Art. 11 Se împuternicește Primarul Municipiului Baia Mare cu semnarea actului autentic de superficie.
Comisia I
Comisia II
Comisia III
Art. 1 (1) Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 8 mp, identificat prin C.F. nr 137338 Baia Mare - nr. cadastral 137338, ocupat de acces din exterior în favoarea proprietarilor construcţiei edificată.
(2) Dreptul de superficie se constituie pe o durată de 10 ani cu posibilitate de prelungire prin acordul părților.
(3) Dreptul de superficie asupra terenului se transmite numai odată cu înstrăinarea dreptului de proprietate asupra construcției.
Art. 2 Preţul pentru superficia terenului se va stabili potrivit prevederilor H.C.L. nr. 26/2018 modificată și completată prin H.C.L. nr. 301/2022. La nivelul tarifelor aplicabile în anul 2026 prețul este de 135,01 lei/mp/an rezultând un total de 1080,08 lei/an, sumă care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv.
Art. 3 Se aprobă închirierea terenului în suprafață de 7 mp identificat din C.F. nr. 9582 Baia Mare - din nr. topo 4270/4/22/2/2/3/2/2/2 conform Anexa 1 la H.C.L. nr. 472/2025, ocupat de aleea de acces de la trotuarul străzii Ciprian Porumbescu la terenul identificat prin C.F. nr 137338 Baia Mare - nr. cadastral 137338, pe durata contractului de superficie, la tariful de 100,00 lei/an stabilit conform H.C.L. nr. 576/2025, chirie care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv.
Art. 4 Sumele anuale se vor achita trimestrial până la data de 30 din ultima lună a trimestrului. Întârzierile la plată se vor penaliza cu 0,02% pentru persoane fizice, pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată.
Art. 5 Se aprobă inserarea în contractul de superficie a clauzei potrivit căreia în situaţia în care terenul care face obiectul contractului de superficie este necesar realizării unor investiţii de către Municipiul Baia Mare, aprobate prin Hotarâre de Consiliu Local, contractul se va rezilia înainte de termen, în baza unei notificări formulate de proprietarul terenului, iar superficiarul se obligă să predea terenul liber de sarcini și eliberat de construcții în termen de 60 de zile de la primirea notificării de încetare a contractului.
Art. 6 Superficiarul are obligația notării în cartea funciară, în termen de 24 luni de la data contractului, a destinaţiei de spaţiu comercial atât a apartamentului cât şi a extinderii conform A.C. nr. 338/15148/02.08.2000, în caz contrar contractul de superficie nu va mai fi prelungit, urmând ca titularul contractului să desființeze construcția și să predea terenul liber de sarcini proprietarului acestuia.
Art. 7 (1) La încetarea superficiei prin expirarea termenului, Municipiul Baia Mare va dobândi construcția care face obiectul contractului de superficie doar dacă își exprimă opțiunea în acest sens în termen de maxim 90 de zile de la expirarea contractului de superficie și după îndeplinirea procedurilor prevăzute în anexa 1 a H.C.L. nr. 398/2020 și a altor prevederi legale incidente în materia privind dobândirea de către entitățile publice de imobile construcții.
(2) În cazul în care Municipiul Baia Mare nu își exprimă intenția achiziționării construcției, superficiarul are obligația să desființeze construcția și să predea terenul liber de sarcini proprietarului acestuia, într-un termen de 60 de zile de la implinirea termenului indicat la al.(1).
Art. 8 Superficiarul are obligația de a se prezenta la notar pentru încheierea contractului de superficie în formă autentică în termen de 90 zile de la comunicarea prezentei hotărâri.
Art. 9 Costurile cu încheierea contractului de superficie vor fi suportate de proprietarul construcției.
Art. 10 Contractul de închiriere nr. 5/27.01.2025 încetează la data încheierii contractului de superficie/inchiriere.
Art. 11 Se împuternicește Primarul Municipiului Baia Mare cu semnarea actului autentic de superficie.
Comisia I
Comisia II
Comisia III
